Vous souhaitez faire construire une terrasse pour pouvoir profiter de vos extérieurs à l’arrivée des beaux jours ? Il y a quelques règles à respecter pour concrétiser votre projet. La Maison Des Travaux à la Rochelle vous propose de découvrir quelles sont les réglementations et formalités administratives pour une création de terrasse.
Réglementation pour une création de terrasse
La réglementation pour une création de terrasse varie d’une région à une autre et du type de projet que vous avez en tête. Tout d’abord, il faudra penser à vérifier plusieurs points. Notamment, savoir si vous êtes situé en zone PLU ou POS. Ou encore savoir si votre terrain se trouve sur un site protégé (monument historique, réserve naturelle, site classé, etc.).
Quelles formalités pour une construction de terrasse ?
Les formalités pour une construction de terrasse diffèrent selon le type de terrasse et/ou sa superficie. Pour une terrasse plain-pied, vous n’avez aucune démarche particulière à faire. Pour une terrasse en hauteur, voici les autorisations que vous devrez obtenir :
-Zone urbaine couverte par un Plan Local d’Urbanisme : pour une terrasse de moins de 40m2, une déclaration de travaux suffit. Et si elle fait plus de 40m2, vous devrez demander un permis de construire.
-Commune non couverte par un Plan Local d’Urbanisme : pour une terrasse de 5 à 20m2, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux. Et si son emprise au sol est de plus de 20m2, vous devrez obtenir un permis de construire.
→ Notons que la réglementation est encore différente si votre propriété se trouve en zone protégée. Avoir connaissance de ces informations vous permettra de préparer votre projet terrasse plus sereinement.
Les étapes de mon aménagement de terrasse
Pour mener à bien votre projet, voici les grandes étapes d’une création de terrasse :
- Déterminer les dimensions de votre future terrasse
- Choisir un revêtement de sol adapté
- Réaliser les travaux de terrassement
- Couler une dalle béton
- Installer le revêtement extérieur
Conseils pour choisir les matériaux de sa terrasse
Plusieurs types de revêtements s’offrent à vous : carrelage, bois exotique, composite, bois européen… Notre conseil pour votre matériau de terrasse : qu’il soit anti-dérapant et facile d’entretien. Si vous optez pour le bois, assurez-vous qu’il soit traité et que l’essence choisie résiste bien à à l’humidité.
Quel est le coût d’un aménagement de terrasse ?
Le coût d’un aménagement de terrasse dépend de multiples facteurs : taille de la terrasse, facilité d’accès au terrain, type de terrassement à faire, choix des revêtements, etc. On estime que la dépense moyenne est de 10 à plus de 150€ du m², hors pose.
Quelques exemple de prix pour une construction de terrasse, à titre indicatif :
- Bois européen : entre 15 et 25€/m²
- Bois composite : entre 20 et 50€/m²
- Béton : entre 40 et 100€/m²
- Carrelage : entre 10 et 150€/m²
- Résine : entre 35 et 100€/m²
- Pierre naturelle : entre 20 et 100€/m²
- Cosse de riz : entre 50 et 70€/m²
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