Créer un garage chez soi est fort utile, que vous souhaitiez abriter votre voiture, bricoler ou stocker des affaires. Mais voilà, dès qu'il est question de construire quoi que ce soit, la réglementation est très stricte. Alors, faut-il un permis de construire pour créer un garage à Périgny ? La Maison Des Travaux à La Rochelle vous propose de faire le point.
Quand faut-il un permis de construire pour un garage ?
La question récurrente lorsqu'on construit un garage : permis de construire ou pas ? Tout dépend des dimensions du garage, mais aussi du type de travaux entrepris. Généralement, la règle est la suivante :
- Pour une surface de plancher ou emprise au sol inférieure ou égale à 20 m2, une déclaration préalable de travaux suffit.
- Par contre, au-delà de 20 m2, il est nécessaire de déposer un permis de construire pour votre garage en mairie.
En d'autres termes, si vous souhaitez faire construire un garage sans permis de construire, cela ne pourra être légal que dans certaines situations particulières. Et c'est la règle des 20 m2 qui s'applique pour agrandir un garage sans permis de construire. C'est un peu le même principe que le permis de construire pour une extension, par exemple.
Garage de 40m2 : permis de construire obligatoire ou pas ?
Vous vous demandez : faut-il un permis de construire pour un garage de 40 m2 ? Sachez qu'à la question de savoir s'il est possible de créer un garage de 40 m2 sans permis de construire, la réponse est claire : c'est non. A moins qu'une règle locale particulière s'applique. Sachez que, la plupart du temps, un permis de construire pour un garage de 40 m2 est obligatoire.
Quelles sont les démarches administratives à prévoir ?
Concernant les démarches, plusieurs documents vous seront demandés : plan de situation, plan de masse, visuels du projet, plan du garage, etc. Il existe d'ailleurs des outils en ligne qui peuvent vous aider à faire un plan de garage pour permis de construire gratuit. Pour ne pas commettre d'impair, vous pouvez également consulter des exemples de permis de construire, afin de bien comprendre ce qui est attendu dans votre dossier.
Quel est le prix pour un permis de construire de garage ?
Bonne nouvelle : le dépôt d'un permis de construire pour un garage est gratuit. Toutefois, des frais pourront s'appliquer si vous faites appel à un professionnel. Voici, dans ce cas, un aperçu des prix d'un permis de construire pour un garage :
- Entre 300€ et 600€ si vous contactez un dessinateur en bâtiment ou un bureau d'étude technique.
- Entre 800€ et 1 200€ (voire plus), si vous faites appel à un architecte.
Bon à savoir : si la construction du garage porte la surface totale de l'habitation à 150 m2 ou plus, vous avez, non seulement, l'obligation de déposer un permis de construire (indépendamment de la surface du garage) et d'avoir recours à un architecte.
Vous souhaitez faire construire un garage à Périgny, ou même transformer un ancien garage en studio ? La Maison Des Travaux à La Rochelle vous accompagne à chaque étape de votre projet.