Vous envisagez d’agrandir votre maison en faisant construire une extension ? La Maison Des Travaux à la Rochelle vous renseigne quant au permis de construire nécessaire pour réaliser une extension à La Rochelle. Ceci pour vous permettre de mener à bien votre projet d’extension, et en toute légalité !
Permis de construire ou déclaration préalable ?
Pour savoir s’il faut déposer un permis de construire ou faire une déclaration de travaux préalable, vous devrez tenir compte de différents facteurs. Particulièrement, de la surface créée, ou encore, de la zone d’implantation de votre extension.
- Si votre agrandissement fait entre 5 m² et 20 m², une déclaration préalable de travaux suffira.
- Ce seuil est porté à 40 m² si votre commune est couverte par un PLU, (Plan Local d’Urbanisme), ce qui est effectivement le cas à La Rochelle.
- Au-delà de 20 m² ou 40 m² (selon les cas), il faudra obligatoirement déposer un permis de construire.
🔎 Si votre extension, même en-dessous de ces seuils, porte la surface totale de votre habitation a 150 m² ou plus, vous serez dans l’obligation de faire appel à un architecte et le permis de construire sera obligatoire.
Les règles d’urbanisme à La Rochelle
La Rochelle, comme d’autres communes françaises, est soumise à des règles d’urbanisme particulières. Avant de vous lancer dans votre projet, il est donc fortement recommandé de consulter le PLU de La Rochelle, disponible sur le site de la mairie ou en allant directement au service d’urbanisme.
Vous y trouverez les informations suivantes :
- Hauteurs maximales autorisées
- Retraits à prévoir par rapport à la route ou au voisinage
- Matériaux à privilégier pour conserver une harmonie avec les bâtiments environnants
- Zones protégées (ce qui peut être le cas dans certains quartiers historiques)
💡 Certaines zones rochelaises sont classées ou protégées (Site Patrimonial Remarquable), impliquant des contraintes supplémentaires. Dans ce cas, il faudra consulter un Architecte des Bâtiments de France.
Comment déposer sa demande de permis de construire ?
Le dépôt du permis de construire pour votre extension à La Rochelle peut se faire de différentes façons :
- En ligne, via le portail des démarches de la mairie
- En mairie, en déposant votre dossier en 4 exemplaires
Ce dossier comprendra les informations suivantes :
- Formulaire Cerfa (n°13406*12)
- Plan de situation du terrain
- Plan de la maison actuelle et du projet d’extension
- Notice descriptive du projet
- Photos de l’environnement
Pourquoi faire appel à un professionnel local ?
Faire appel à une agence de courtage en travaux à La Rochelle vous aidera à y voir plus clair parmi toutes ces démarches. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour les étapes suivantes :
- Montage du dossier administratif
- Conception du projet d’agrandissement avec des professionnels de la région
- Sélection d’artisans qualifiés, pour un chantier parfaitement maîtrisé
Vous projetez de faire construire un agrandissement à La Rochelle ou aux alentours ? Contactez notre agence pour recevoir une estimation personnalisée. La Maison Des Travaux à La Rochelle vous aide tout au long de votre projet : choix de l’extension de maison, démarches, sélection des artisans, etc.
